Plan MD: La solución técnica contra la inquiokupación y la crisis del alquiler en Baleares (copia)
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Gabinete de Prensa MD Law Group | 6 de junio de 2026
Ante el colapso habitacional que sufren las Islas Baleares, caracterizado por una escalada histórica en los precios de arrendamiento y una contracción severa de la oferta residencial, MD Law Group ha registrado formalmente ante el Parlament de les Illes Balears la Proposición de Ley denominada "Plan MD de Subrogación y Tutela Habitacional" (Nº Registro RGS 2445/2026).
Esta propuesta independiente de ingeniería jurídica ha irrumpido en la agenda pública abriendo la portada del diario de referencia regional Última Hora y Crónica Balear
https://www.ultimahora.es/noticias/local/2026/06/02/2636679/proposicion-ley-contra-inquiokupacion-baleares-llega-parlament.html
📊 Matriz de Eficiencia Legislativa e Impacto Inmobiliario
A diferencia de las medidas tradicionales de intervención de precios que contraen el mercado, el Plan MD corrige las anomalías del sector mediante incentivos técnicos y plena seguridad jurídica:
1. Erradicación de la Inquiokupación en semanas: El plan establece un protocolo urgente que obliga a la administración (IBAVI) a ofrecer una alternativa habitacional al inquilino en un plazo máximo de 72 horas. Si el moroso la rechaza, decae automáticamente por ley su condición de vulnerabilidad, permitiendo al juez decretar el lanzamiento exprés inmediato.
2. Garantía de cobro continuo vía ATIB: En caso de impago, un Fondo de Garantía financiado de forma sostenible con el 10% de la ecotasa turística (Impuesto de Turismo Sostenible) cubre las rentas del propietario de inmediato. El Govern se subroga en la deuda, siendo la Agencia Tributaria (ATIB) la encargada de perseguir y embargar telemáticamente las cuentas y nóminas del infractor.
3. Acceso ágil sin avales abusivos: Al quedar el riesgo de impago diluido institucionalmente por el tándem Ecotasa-ATIB, los arrendadores eliminan las barreras comerciales desproporcionadas (aval bancario o depósitos de 4 a 6 meses), normalizando el acceso a la vivienda con los tradicionales 2 meses de fianza comercial.
4. Inyección de Stock y bajada de precios: Al restaurarse la confianza absoluta sobre la propiedad privada, estimamos la movilización inmediata de más de 5.000 viviendas vacías en Mallorca actualmente retenidas por miedo a la ley estatal. Este incremento masivo de la oferta provocará una bajada orgánica del precio del alquiler de hasta un 12% por pura ley de oferta y demanda.
Deyan Todorov Stankov